Nos últimos anos, a subida das taxas de juro fez com que muitas famílias portuguesas vissem a prestação da casa aumentar de forma significativa. Uma das soluções mais procuradas para aliviar este peso mensal é a transferência do crédito habitação para outro banco que ofereça melhores condições.
Mas afinal, quando é que vale mesmo a pena transferir o seu crédito? E quanto é possível poupar?
O que significa transferir o crédito habitação?
A transferência de crédito habitação consiste em mudar o seu empréstimo de um banco para outro, com o objetivo de obter condições mais vantajosas — seja uma taxa de juro mais baixa, um spread reduzido ou prazos de pagamento ajustados à sua realidade.
Quando pode valer a pena?
A mudança pode ser especialmente benéfica em casos como:
- A taxa de juro atual é muito superior à que está a ser praticada por outros bancos;
- Pretende reduzir o valor da prestação mensal para equilibrar o orçamento familiar;
- Quer alterar o tipo de taxa (por exemplo, de variável para fixa ou mista) para ganhar estabilidade;
- Deseja consolidar outros créditos no crédito habitação, pagando menos por mês.
Quanto pode poupar?
A poupança varia consoante o valor em dívida, o prazo restante e as condições obtidas.
Por exemplo, numa simulação com 150.000€ de capital em dívida e 25 anos de prazo, uma redução de 1% na taxa de juro pode significar menos cerca de 70€ por mês — o que equivale a mais de 20.000€ no total do contrato.
Atenção aos custos da transferência
Apesar das vantagens, é importante considerar custos como:
- Comissão de reembolso antecipado (se aplicável);
- Custos com novas escrituras e registos;
- Eventuais despesas de avaliação do imóvel.
Muitas vezes, mesmo com estes custos, a poupança ao longo do contrato compensa amplamente.
O papel da Maxfinance Essencial
Na Maxfinance Essencial, analisamos gratuitamente o seu contrato e comparamos ofertas de várias instituições bancárias. Tratamos de todo o processo de transferência, desde a negociação com o novo banco até à formalização, para que possa poupar tempo e dinheiro sem preocupações.
